دفتر اسناد رسمی شماره ۱۱۸ اسلامشهر

دفتر اسناد رسمی شماره ۱۱۸ اسلامشهر
به سردفتری فاطمه حاجی‌نصیری

با افتخار، در مسیر ارائه‌ی خدمات دقیق، قانونی و مطمئن به شهروندان عزیز اسلامشهر و مناطق اطراف همراه شما هستیم. در دفترخانه‌ی شماره ۱۱۸، تمامی فرآیندهای ثبت و تنظیم اسناد رسمی با رعایت کامل قوانین و مقررات، دقت بالا و رویکردی مشتری‌محور انجام می‌شود.

ما در این دفترخانه خدمات زیر را با سرعت، نظم و شفافیت ارائه می‌کنیم:

تنظیم انواع وکالت‌نامه‌ها (کاری، فروش، تعویض پلاک، جامع، طلاق و …)

تنظیم و ثبت مبایعه‌نامه‌ها، قولنامه ها و نقل‌ و انتقال قطعی املاک

ثبت و صدور تعهدنامه‌ها و اقرارنامه‌ها و وصیت نامه ها 

تأیید و گواهی امضا

استعلام و بررسی اصالت اسناد

مشاوره حقوقی دقیق قبل از ثبت اسناد برای جلوگیری از مشکلات احتمالی

رعایت کامل حریم خصوصی و امانت‌داری در نگهداری اطلاعات

اصول اصلی خدمات ما:
✔️ دقت در تنظیم اسناد
✔️ سرعت در انجام امور
✔️ شفافیت در مراحل قانونی
✔️ احترام و پاسخ‌گویی کامل به مراجعان

در دفتر اسناد رسمی شماره ۱۱۸ اسلامشهر، تلاش ما ایجاد تجربه‌ای مطمئن، آرام و حرفه‌ای برای شماست؛ جایی که هر سند با مسئولیت، اطمینان و رعایت کامل قوانین ثبت می‌شود.

دفترخانه ۱۱۸ اسلامشهر 
آدرس : اسلامشهر شهرک صادقیه بلوار نواب صفوی خیابان ولیعصر پلاک 16 طبقه اول 
تلفن: [phone]

روش های اعتراض به خلافی خودرو

‍ 🎇روش های اعتراض به خلافی خودرو 🔸روش اول: طبق ماده ۵ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، که در مورد اعتراض نسبت به قبض جریمه است، اگر نسبت به برگ جریمه اعتراض داشته باشید، باید به مرکز اجراییات پلیس راهور مراجعه کرده و موضوع شکایت خود را مطرح کنید. 🔸روش دوم: برای اعتراض به وضعیت تخلفات خلافی خودرو، می‌توانید به دفاتر پلیس +۱۰ مراجعه کرده و شکایت خود را مطرح کنید. درخواست شما از طریق سیستم به مرکز اجراییات ارسال شده و تا ۲۴ ساعت موضوع توسط اجراییات رسیدگی شده و پاسخ داده می‌شود. ☣اما در صورتی که قانع نشدید می‌توانید با مراجعه به واحد رسیدگی پلیس راهور اعتراض خود را اعلام کنید. در این واحد یک کارشناس پلیس راهور و یک قاضی تخلفات فرد را بررسی کرده و حکم نهایی در این مورد توسط قاضی صادر می‌شود. حکم صادر شده در این مرحله قطعی بوده و دیگر قابل اعتراض نیست.

جنون

✅انواع جنون ١-جنون در هنگام ارتکاب جرم ٢-جنون پس از ارتکاب جرم و قبل از صدور حکم قطعی ٣-جنون پس از صدور حکم قطعی 🔺 جنون درحال ارتکاب جرم به هر درجه باشد رافع مسئولیت کیفری است . 🔺 جنون قبل از صدور حکم قطعی :تا زمان افاقه تعقیب متوقف شده و دادستان می تواند دستور نگهداری متهم را تا زمان بهبودی در محل مناسب صادر نماید. 🔺جنون پس از صدور حکم قطعی :اصولا جنون پس از صدور حکم قطعی مانع مجازات نیست و در خصوص حبس ,مدت نگهداری مجنون در بیمارستان روانی جزء محکومیت وی محسوب می شود .

تست الکل

#آگاهی_حقوقی ✍آیا مثبت بودن تست الکل سنج تنفسی موجب ایجاد حد شرب خمر یا مجازات برای مصرف کننده مشروبات الکلی میشود ؟ 🔻ادله اثبات شرب خمر در فقه و قانون مجازات ، 2 مرتبه اقرار و یا وجود 2شاهد آن هم با شرایط خاصی که در مورد شاهد در شرع و قانون بیان شده است می باشد و اصولا تست مامورین انتظامی بوسیله «الکل سنج تنفسی » به تنهایی نمی تواند حد شرب خمر را اثبات نماید البته در قانون مجازات اسلامی سال 92 علم قاضی به عنوان یکی از طرق اثبات جرم از جمله حدود (که شرب خمر هم یکی از آنهاست) ذکر شده اما علم قاضی میبایست برمبنای یقین حاصل شده باشد و با توجه به اینکه نتایج این دستگاه ها یقین آور نمی باشد و اصولا مجازات های حدی را با شک و شبهه نمیتوان اجرا نمود. 🔹 بنابراین به صرف مثبت بودن تست الکل با دستگاه الکل سنج نمیتوان فرد را به مجازات شرب خمر محکوم نمود.

اجازه خروج از کشور خانم متاهل

✈️ اجازه خروج از کشور زن ❌طبق ماده ۱۸ قانون گذرنامه خانم متاهل در هر سنی باشد برای خروج از کشور به اجازه شوهر نیاز دارد. 🚫شوهر در هر زمان از اجازه خود منصرف شود میتواند با مراجعه به پلیس گذرنامه نسبت به جلوگیری از خروج همسرش اقدام نماید. در این صورت گذرنامه خانم ضبط میشود. (نمونه آن را در ارتباط با کاپیتان تیم فوتسال بانوان دیدیم) ‼️بانوان در مواقع اضطراری میتوانند از دادستان اجازه خروج از کشور بگیرند. تشخیص ضرورت به عهده دادستان است و ایشان میبایست طرف ۳ روز نظر خود را اعلام کند. ✅ زنانی که با شوهر خود مقیم خارج هستند و زنانی که شوهر خارجی دارند و به تابعیت ایرانی باقی مانده اند از این شرط مستثنی هستند. ✍️خانم های متاهل در موارد اضطراری مانند نیاز به درمان، فوت بستگان درجه یک و یا ملاقات با آنها، سفرهای زیارتی و ... می توانند از دادگاه درخواست خروج از کشور نمایند. ✍️ بهترین راه حل برای خروج زن از کشور؛ همانطور که می دانید، زنان متاهل با اجازه کتبی شوهر خود میتوانند از کشور خارج شوند. اما با استفاده از شرط ضمن عقد ازدواج یا وکالتنامه بعد از عقد ازدواج، زن برای خروج از کشور با مشکلی خاصی مواجه نمیشود. 👈ممنوعیت خروج از کشور؛ معمولا یکی از نخستین کارهایی است که آقایان در هنگام وقوع اختلافات شدید انجام میدهند. ممکن است بعضی خانم ها فکر کنند که چون گذرنامه دارند، فعلا مشکلی از این باب نخواهند داشت! این تصور اشتباه است چرا که در این شرایط نیز مرد میتواند با مراجعه به اداره گذرنامه ظرف چند دقیقه همسر خود را ممنوع الخروج کند. 

حق حبس

 

شرایط اعمال حق حبس:
مهر باید تعیین شده باشد
مهر باید حال باشد
زوجه قبل از اخذ مهر تمکین نکرده باشد
نتایج اعمال حق حبس:
استحقاق زوجه به دریافت نفقه
زوجه را نمیتوان ملزم به تمکین خاص از زوج و سکونت در منزل وی کرد
تقسیط مهریه توسط دادگاه مسقط حق حبس زوجه نیست
🔴اعسار شوهر حق حبس زن را از بین نمی برد
🔻درصورتی که زن از حق حبس خود استفاده کند و تمکین مرد را رد کند شوهر میتواند با داشتن استطاعت مالی مناسب از دادگاه حکم تجویز ازدواج مجدد بگیرد.
⬅️قانونگذارما با معوض دانستن عقد نکاح درماده ۱۰۸۵ قانون مدنی وباپیروی ازنظریات مشهورفقهای شیعه این حق را برای زوجه نیز قایل شده واذعان داشته:«زن میتواند تامهر به اوتسلیم نشده ازایفای وظایفی که درمقابل شوهرداردامتناع کند مشروط براینکه مهراوحال باشد واین امتناع مسقط حق نفقه نخواهدبود»
🖤اگر ما تمکین را عوض آن بدانیم همانطور که زوجه بعد از عقد نکاح مالک مهر میشود وهرنوع تصرفی درآن میتواند بکند (ماده۱۰۸۲ ق.م) بایستی برای زوج نیز این حق را درمورد تمکین زوجه از وی قایل شد وبه او حق داد که حدود آن را خود مشخص کند
👏🏻ازطرف دیگر اگرمهریه وتمکین عوض ومعوض هستند چرا درصورتی که شوهر زن خود را قبل از نزدیکی طلاق دهد باید نصف مهرالمسمی را به زن بپردازد (ماده ۱۰۹۲ ق.م)؟
💞

خودکشی

در حقوق جزای ‌ایران، خودکشی و شروع به آن جرم نیست و از آنجا که قانونگذار‌ ایران از نظریه «مجرمیت عاریه‌ای» استفاده کرده است، معاونت در خودکشی هم جرم نبوده و قابل کیفر نیست.
معاونت در خودکشی زمانی جرم دانسته می‌شود که به حد «سببیت» برسد (مثلاً فرد از ناآگاهی کسی سوء استفاده کند و موجب مرگ او به دست خودش شود)، در این حالت معاونت در خودکشی، قتل عمد دانسته می‌شود.

خودکشی رایانه‌ای جرم است
طبق بند «ج» ماده 16 قانون مجازات جرایم رایانه ای، «هرکس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی برای ارتکاب جرایم وانحرافات جنسی یا دیگر جرایم یا خودکشی یا استعمال مواد روان گران، اشخاص زیر 18 سال تمام را آموزش داده، یا تبلیغ یا تحریک یا تهدید یا یا تشویق یا دعوت کرده یا فریب دهد، یا طریق ارتکاب یا استعمال آنها را تسهیل کند، یا آموزش دهد، به حبس از 91 روز تا یک سال یا جزای نقدی از دو میلیون و 500 هزار تا 10 میلیون ریال یا به هر دو مجازات محکوم خواهد شد.»
ماده 836 قانون مدنی‌ایران، وصیت فرد خودکشی کننده مقرر را معتبر ندانسته است.
در برخی از کشورها معاونت در خودکشی توسط پزشک و با شرایط خاص انجام میگیرد که قانونی بوده و جرم نیست به این مرگ آرام اُتانازی میگویند

طلاق توافقی

خُلع و مُبارات دو نوع طلاق توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن با واگذاری مالی به شوهر از وی طلاق می‌گیرد. این طلاق مربوط به زمانی است که زن از شوهر به قدری تنفر پیدا کرده باشد که حاضر شود با پرداخت پول از قید همسری وی رها شود. این مال ممکن است مهریه زن یا معادل آن باشد، به همین جهت در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جانم آزاد» در اشاره به این نوع طلاق استفاده می‌کنند.

مالی که در طلاق خلع و مبارات به شوهر پرداخت می‌شود عِوَض یا فدیه نامیده می‌شود. این طلاق از نوع طلاق بائن است یعنی شوهر حق رجوع ندارد، مگر آنکه زن پشیمان گشته و مال خود را پس بگیرد. زن در مدت عده حق رجوع به عوض را دارد که اصطلاحا به آن ((رجوع به مابذل)) گفته می شود و در صورت این کار طلاق بائن به طلاق رجعی تبدیل خواهد شد.

✔️فدیه نیز مانند مهریه باید مالیت داشته باشد.

مهریه

⚜مهریه مالی است که در هنگام عقد ازدواج مرد متعهد میشود به همسر (زوجه) خود بپردازد. این مال میتواند به صورت نقدی (وجه رایج کشور)، سکه و طلا، سایر اموال منقول (مثل خودرو) یا غیر منقول (ملک، خانه یا آپارتمان) باشد.

با درخواست زن از دفترخانه تنظیم کننده سند ازدواج،  بابت مهریه اجرائیه صادر میشود و مراجعه به دادگاه برای این کار الزامی نیست
مهریه از طریق ارائه دادخواست به دادگاه خانواده هم قابل مطالبه است.
همچنین می تواند مالی از مرد مانند حساب بانکی،‌ پلاک ثبتی، سهام یا حتی طلب قطعی وی از دیگران را برای توقیف و وصول مهریه معرفی کند


▪️ در سند رسمی ازدواج معنی عندالمطالبه؛ امکان درخواست دریافت مهریه در هر زمان است
و عندالاستطاعه یعنی شرط درخواست پرداخت مهریه، دارا بودن مرد و توانایی مالی وی است.


▪️مطابق قانون جدید حمایت خانواده، برای نپرداختن مهریه بیش از 110 سکه، مرد بازداشت نمی شود.


▪️مهریه، دین ممتازه است. به این معنی که اگر شوهر، بدهی بسیار به اشخاص گوناگون داشته باشد، مهریه پیش از هر بدهی دیگری از وی دریافت می شود.


▫️ مهریه را می توان به اصطلاح بخشید یا بذل کرد. به هر شکل و روشی که قابل اثبات و مستند باشد زن می تواند تمام یا  بخشی از مهریه را به همسرش ببخشدیا از دریافت آن بکلی صرف نظر کند

✅طبق قانون اکثر اموال مرد (اموال منقول و غیرمنقول) برای مهریه قابل توقیف هستند. مثل اموال زیر:
🔸️ زمین
🔸️ آپارتمان
🔸️ حساب سپرده
🔸️ سهام
🔸️ حقوق
🔸️ طلب مرد از اشخاص ثالث
🔸️ در صورتی که مرد کارمند باشد یک چهارم حقوق وی تا زمانی که متاهل است و نیز یک سوم حقوق در صورتی که زن و شوهر جدا شوند تا زمانی که مرد مجددا ازدواج کند.
🔸️ ملکی که به صورت قولنامه فروخته شده باشد و ثابت شود که مربوط مرد می باشد.

قاتل

⁠⁣❌تشخیص قاتل در منازعه دسته جمعی منجر به قتل:

✅طبق ماده ۶۱۵قانون مجازات :
هر گاه عده‌ای با یکدیگر منازعه نمایند هر یک از شرکت‌کنندگان در نزاع حسب مورد به مجازات زیر محکوم میشوند:
1⃣ در صورتی که نزاع منتهی به قتل شود به حبس از یک تا سه سال.
2⃣در صورتی که منتهی به نقص عضو شود به حبس از شش ماه تا سه سال.
3⃣ در صورتی که منتهی به ضرب و جرح شود به حبس از سه ماه تا یک سال.
و در صورتی که قاتل مشخص نباشد
باید به ماده ۴۷۷ قانون مجازات اشاره کرد:

🔹در موارد علم اجمالی به ارتکاب جنایت، توسط یک نفر از دو یا چند نفر معین، درصورت وجود لوث بر برخی از اطراف علم اجمالی، طبق مواد قسامه در این باب عمل می شود و درصورت عدم وجود لوث، صاحب حق می تواند از متهمان مطالبه سوگند کند که اگر همگی سوگند یاد کنند در خصوص قتل دیه از بیت المال پرداخت می شود و در غیر قتل، دیه به نسبت مساوی از متهمان دریافت می شود.

🔹تبصره: هرگاه منشا علم اجمالی، اقرار متهمان باشد، حسب مورد اولیای دم یا مجنیُ علیه مخیّرند برای دریافت دیه به هر یک از متهمان مراجعه کنند و در این امر تفاوتی بین جنایت عمدی و غیر عمدی و قتل و غیر قتل نیست.